“小而美”、“接地气”的社区商业迎来发展风口？近日，奥特莱斯发布社区商业小店——珏配名品，全国首家奥特莱斯珏配名品店正式落户长沙阳光100凤凰街。

城市商业发展的趋势是从单中心、多中心到泛中心发展，社区商业开始蓬勃兴起。长沙也从上个世纪90年代初，“商业五虎”，五一商圈、黄兴路步行街等城市级商业、区域型商业向社区商业发展。近年来，出现了凯德壹中心、弘坤花漾汇、润和彩虹mall、北辰三角洲商圈、新华联梦想城福街、阳光100凤凰街、龙湾商业广场，Hi Park凤凰海等。

随着城市化发展进程，作为一种属地型商业，“小而美”的社区商业充分利用与消费者的近距离，成为社区居民日常消费、娱乐体验的便捷场所，刺激着如今零售业的快速增长。“小而美”、“接地气”的社区商业也被不少业内人士认为是下一个风口，各大连锁品牌争相进入。

奥特莱斯素有"品牌直销购物中心”之意，作为全球最火爆的商业新业态，多数情况是类似Shopping Mall的大型Outlets购物中心。奥莱珏配（深圳）投资有限公司董事长肖丰介绍，奥特莱斯珏配名品，与传统奥特莱斯商场不同，奥莱珏配名品店以100——500平方米为店面面积，精心陈设几十种国际轻奢品牌，以更低折扣的价格，让消费者轻松拥有更多的国际品牌，励志打造中国唯一一家国际轻奢名品集合店。

西贝创始人贾国龙介绍，该公司推出了“10+”模式，计划将门店开进社区。星巴克自从在广州推出首家社区店之后，它又陆续推出了上海世贸广场、成都的中粮鸿云等社区店、长沙阳光100凤凰街店。呷哺呷哺创始人贺光启也曾表示：“社区店将是接下来的布局重点”，旗下的凑凑火锅也早在成立之初便不断在该领域做出尝试。

记者注意到海底捞、盒马鲜生、星巴克、奥莱珏配、肯德基等连锁品牌纷纷入驻社区商业。

“除了商场发展遇到瓶颈，或压力巨大，很大的原因是社区的消费潜力还有很大的挖掘空间。”一位业内人士表示，一个店铺的营业额80%是由20%回头客所提供的，这说明在社区店中回头客占比较大，是由于其独特的地理位置属性决定的。社区的消费人群是常驻人口，比较固定，相比较商场的流动客户，更容易吸引顾客二次消费。

社区商业看重服务于周边3到5公里内社区群体，更像是一个为家庭服务的精致的“生活空间”，真正扎根于社区，让周边人群真正享受到“最后一公里”的幸福。

记者注意到，社区商业以满足周边街坊生活为主，兼顾周边客群的消费需求。其业态主要囊括家庭消费、日常生活购物、娱乐、餐饮美食、咖啡、休闲、健身、美容美发、康体、儿童、培训及游乐为一体的目地性业态为主，填补周边高端，大型商业对于“极致”商业体验的空白。